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Quanto tempo leva para vender uma casa?


Leve essas variáveis ​​em consideração ao tentar descobrir a rapidez com que seu imóvel será vendido.


Quando você está vendendo um imóvel, o timing é tudo. A rapidez com que você pode vender seu imóvel pode afetar os planos em outras áreas de sua vida: em quanto tempo você pode começar um novo emprego, ter um segundo filho, se aposentar ou tirar aquelas férias tão esperadas. Então, quando você está pronto para vender, é útil ter uma ideia de quão rapidamente (ou não) seu imóvel poderá ser vendido. Existem muitas variáveis ​​que podem afetar essa linha do tempo. Aqui estão algumas.


1. A melhor época do ano

A sabedoria popular sugere vender na primavera, porque é quando mais pessoas estão procurando por imóveis. Os compradores estão comprando nessa época do ano por causa do clima mais agradável, mais luz do dia e a necessidade de comprar um novo imóvel antes do início do próximo ano letivo. Embora geralmente esse seja o caso, o início do verão também pode ser um bom momento . Isso porque além do clima também estar propício, coincide com o período de férias escolares aonde muitos país também programam suas férias, o que lhes dá mais tempo para procurar o imóvel ideal. Mas não há uma regra padrão, pois anunciando em outras épocas do ano aonde a procura é menor, seu imóvel poderá ser a única opção da rua ou estará entre poucas opções do bairro, ou seja, com a menor concorrência suas chances de venda aumentam.


2. O tipo do imóvel

Embora compradores mais jovens tenham a tendência em comprar imóveis menores no início de sua carreira profissional, ao longo da vida e de sua evolução social suas necessidades mudam e passam a procurar por imóveis maiores e mais completos. Quando chegamos na idade de aposentadoria, a opção por imóveis menores retorna, por serem mais práticos e de menor custo. Assim, jovens solteiros em sua maioria preferem morar em bairros boêmios e próximo ao trabalho, mesmo que seja em um imóvel pequeno, com menos lazer e em um bairro comercial. Já os pais de família preferem um local mais tranquilo, mesmo que mais distante do trabalho, porém com infraestrutura completa no bairro e no condomínio e que atendam as necessidades de sua família durante suas diferentes fases ao longo da vida. Portanto o tipo de moradia que você está vendendo e a velocidade em que será vendida está diretamente ligada ao nível demográfico e social que ela atrai e na região que está localizada.


3. O consultor imobiliário

Um consultor imobiliário experiente no seu tipo de imóvel e na região que está localizado, pode fazer uma enorme diferença. Um bom corretor sabe como preparar e destacar a melhor oferta para venda do seu imóvel e como efetivamente comercializá-lo.


Como posso vender meu imóvel rapidamente?


Existem alguns atalhos eficazes para preparar o seu imóvel para venda. Um método testado e comprovado é o "Declutter" que consiste em retirar objetos e móveis desnecessários ou exagerados de seus cômodos. Para mostrar o espaço disponível em seu imóvel e fazer com que os visitantes sintam-se em um local realmente espaçoso e confortável.


Unidades de armazenamento podem fazer maravilhas!

Outra dica é contratar um decorador profissional que possa ver sua casa do ponto de vista do comprador; este profissional pode destacar seus pontos fortes e minimizar as fraquezas. Em seguida, fotografe e espalhe a notícia pela mídia social e envie a página de anúncio criada pelo seu consultor imobiliário para familiares e amigos.


Outras maneiras de ajudar sua casa a ser vendida rapidamente incluem pequenos upgrades de cozinha e banheiro, garantir que sua casa tenha bastante luz natural e artificial e arrumar o ambiente externo. Dê uma boa primeira impressão organizando as plantas, cortando a grama, pintando janelas e lavando a fachada de sua casa, acessos e calçadas. Preste atenção nos menores detalhes, como polir os metais das portas e tirar as teias de aranha da varanda da frente.


O que mais afeta um cronograma de venda em casa? Quanto tempo você espera que leve antes de vender sua casa? Compartilhe nos comentários abaixo!
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