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Como vender sua casa quando você trabalha em casa


Você está um passo à frente com essa escrivaninha arrumada.

Vender sua casa pode ser especialmente desafiador quando sua casa também é seu escritório. Facilite o processo com essas dicas.


O número de trabalhadores (que trabalham por conta própria) cresceu enormemente nos últimos anos. E não é de admirar: a tecnologia tornou ainda mais fácil trabalhar a partir de praticamente qualquer lugar, a qualquer momento (mesmo em seu pijama, se você quiser). Um benefício adicional? O sentimento presunçoso de satisfação que você tem quando outras pessoas reclamam do tempo de deslocamento nas marginais e das horas perdidas no trânsito caótico de São Paulo.


Mas trabalhar em casa trás seu próprio conjunto de desafios e, potencialmente, uma experiência mais complicada ao vender sua casa. Trabalhar em casa durante seu processo de venda, significa constantes interrupções de consultores imobiliários, mantendo tudo limpo em todos os momentos (sim, até mesmo o seu escritório), e a necessidade de desocupar o imóvel a qualquer momento. Aqui estão algumas soluções alternativas sobre como trabalhar em casa e vendê-la ao mesmo tempo.

1. Determine previamente com seu consultor de imóveis os dias e horários disponíveis para visitas


Gaste um pouco de tempo e neurônios, mas esforce-se em elaborar uma agenda que funcione para seus hábitos de trabalho e também de seu consultor imobiliário.

Limitar os horários que seu consultor imobiliário pode mostrar sua casa alivia o estresse, mas saiba que, restrição em excesso e sem aviso prévio pode por em risco a visibilidade de seu imóvel e de que possíveis compradores possam conhecê-lo.


Portanto explore e trabalhe o "princípio de escassez" a seu favor. Divulgue com antecedência a disponibilidade de horários aos possíveis interessados. Por exemplo, se você negar o acesso as segundas, terças e quartas-feiras, o princípio de escassez diz que porque simplesmente os possíveis interessados não podem ir a qualquer momento visitar o imóvel, assim que a "janela de oportunidade" se abre eles farão todo esforço para ver sua casa quando ela finalmente está disponível para visita, pois acreditam ser uma oportunidade para poucos.


2. Mantenha seu escritório arrumado

Albert Einstein disse a famosa frase: "Se uma mesa desordenada é um sinal de uma mente desordenada, qual é o sinal, então, de uma mesa vazia?" Enquanto uma mesa bagunçada pode funcionar para você, não vai fazer nenhum bem ao tentar vender sua casa. A solução: "Tenha uma maneira inteligente de esconder a desordem do trabalho ". Por exemplo, tenha a mão uma cesta decorativa onde possa jogar as pilhas de papel da mesa de maneira rápida. Outro truque; pegue a tampa de uma caixa, embrulhe-a em papel de presente e coloque-a sobre a pilha de papéis.


3. Organizar e sair para um café

Pode haver momentos em que não há outra solução a não ser mostrar a casa no horário desejado pelo comprador, mesmo que não seja a melhor hora para você. Claro, você pode ficar escondido em seu escritório e acenar para o comprador em potencial quando este aparecer para dar uma olhada, mas isso é estranho. Além disso, ao ficar, você pode sabotar a exibição. Lembre-se do lema dos escoteiros neste caso: "Esteja sempre preparado."


Mantenha uma mochila nas proximidades para pegar todos os papéis e o seu laptop, cabos de carregamento, mouse e tudo mais que necessite. Se você precisar sair correndo, pode continuar a trabalhar no café local, mas se trabalhar em uma cafeteria for muito perturbador ou barulhento para você, ou se não houver bons locais para onde você possa ir, você pode trabalhar em seu veículo, desde que você o tenha configurado corretamente. Tenha papel, canetas, números de telefone importantes, uma superfície plana para escrever (como uma prancheta), e qualquer outra coisa que você alcance normalmente durante o trabalho… incluindo um lanchinho não perecível.


Mas, antes de sair pela porta, reserve alguns minutos para examinar a lista de verificação abaixo;

  • Guarde os artigos de higiene pessoal fora de vista.

  • Ligue as luzes.

  • Abra as cortinas ou persianas para deixar entrar a luz natural.

  • Esvazie as latas de lixo.

  • Abaixe os assentos do vaso sanitário.

  • Arrume as camas.

  • Certifique-se de que o imóvel cheira bem.

  • Se for uma casa, cheque se o quintal e a entrada estão de acordo, recolha as latas de lixo, folhas e jornais.

  • Sacuda o tapete de boas-vindas da porta da frente.

  • E não se esqueça de esconder documentos importantes. Tenha um armário ou espaço disponível que possa ser fechado, para proteger qualquer arquivo de cliente ou item confidencial.


4. Aprenda a lidar com as interrupções constantes do seu consultor imobiliário

Ter seu consultor imobiliário ligando a todo momento para o seu telefone é geralmente uma experiência bem-vinda para os vendedores de um imóvel. Isso significa que os compradores estão interessados, certo? Mas quando você está tentando cumprir um prazo de trabalho, seu consultor entusiasta pode ser um aborrecimento. Combine previamente com seu consultor sobre as prioridades, quais assuntos ele deve entrar em contato imediatamente e o que pode esperar até mais tarde. Se um comprador em potencial quiser vir em duas horas, seu agente precisa informá-lo, mesmo que isso signifique interromper seu dia de trabalho. Mas o feedback das visitas podem esperar até depois do trabalho. Você também pode autorizar o seu consultor para fazer a pré-seleção de compradores em potencial, o que poderia reduzir significativamente as apresentações desnecessárias. Solicitar por exemplo, que apenas compradores em potencial com créditos pré-aprovados para um financiamento tenham permissão para ver a casa.

“Então, encarregue seu consultor imobiliário para garantir que seus critérios sejam cumpridos.”

5. Invista em um espaço de coworking

Um espaço de coworking, caso você não esteja familiarizado, é uma espécie de comunidade para freelancers, proprietários de pequenos negócios e trabalhadores remotos. Eles dão a quem não frequenta um escritório regular a chance de trabalhar com outros profissionais. Eles normalmente são configurados como escritórios, com salas de conferências privadas e mesas de trabalho. A maioria dos espaços de coworking oferece aluguel baixo, especialmente se você precisar apenas de uma mesa, e a maioria permite que você alugue por um curto período, perfeito se você precisar desta opção apenas temporariamente enquanto vende sua casa. Bônus: Você pode encontrar alguns novos amigos para curtir o happy hour.


Você vendeu sua casa aonde você também trabalhava? Conte-nos sobre sua experiência nos comentários!
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