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Como saber o melhor momento para vender


Há um melhor momento para vender uma casa. O mês e até o dia, podem influenciar e fazer uma grande diferença.


Pronto para vender? Como na comédia e nos negócios, o timing é tudo no setor imobiliário. Se você está com um prazo longo, pode valer a pena esperar o melhor momento para vender uma casa. Mas mesmo se você tiver restrições de tempo, provavelmente ainda poderá encontrar o melhor momento para vender dentro das suas expectativas.


Dicas para determinar o melhor momento para vender uma casa


Escolha o mês certo

As últimas pesquisas sobre o mercado imobiliário nacional confirmaram o que muitas pessoas suspeitam há muito tempo: a melhor época para vender uma casa é na primavera, especificamente na primeira quinzena de outubro. É provável que você venda sua casa 18,5 dias mais rápido e por cerca de 1% a mais durante esse período. Isso é verdade para os 15 maiores mercados do país. Na maior parte do país, a primavera oferece condições climáticas favoráveis ​​para a busca de um imóvel. Mas por que outubro? Compradores de imóveis que começaram a fazer buscas no início da primavera e não chegaram a um acordo até outubro, começam a ficar ansiosos. Os pais querem se estabelecer em uma nova residência antes das festas de final de ano e início próximo ano letivo. Esse aumento do senso de urgência pode se traduzir em mais dinheiro para os vendedores.


Escolha o dia certo

Você já fez todos os preparativos e está pronto para anunciar sua casa, mas é segunda-feira. Você deveria? Seu consultor imobiliário provavelmente vai querer que você espere até a primeira hora da manhã de quinta-feira (estamos falando o mais perto possível das 00h01). Por quê? Como muitas pessoas costumam "caçar imóveis" nos fins de semana, elas normalmente começam a procurar on-line na quinta ou na sexta-feira para se preparar. Se você anunciar na segunda-feira, os compradores ainda verão sua casa, mas ela estará mais abaixo na página, se seu anúncio ainda estiver na primeira página. Para otimizar as visualizações (que podem se transformar em mais visitações), considere anunciar para o final da semana.


Venda inteligente durante a baixa temporada

Se você não pode aguardar pela alta de vendas da primavera, não se preocupe. Nem todo mundo está querendo comprar em outubro. Se sua casa for anunciada no período de entressafra pode ser uma vantagem, já que haverá menos compradores buscando imóveis, e provavelmente há menos casas ofertadas no mercado. Se sua casa está em um bairro desejado, você ainda pode vender com sucesso em qualquer época do ano. Aproveite ao máximo táticas de encenando na sua casa para que ela seja aconchegante, acolhedora e convidativa para os compradores de casas. Mantenha a fachada de sua casa sempre impecável. Pode haver menos compradores procurando, mas também haverá menos anúncios de concorrentes, e sua casa sempre arrumada estará em destaque.


A necessidade comanda seu próprio tempo

Claro, nem todo mundo pode escolher quando vender. Às vezes, o melhor momento para vender uma casa é simplesmente o mais rápido possível. Se você tiver que se mudar de país ou estado para começar um novo emprego em junho, qualquer benefício financeiro que você possa obter esperando até setembro ou outubro para vender, provavelmente será eliminado por ter que pagar as despesas com moradia em duas propriedades por meio ano. É claro que a melhor hora para vender uma casa nem sempre se resume a dinheiro. Se você encontrar a próxima casa perfeita para você em maio, pode ser a decisão certa para vender e comprar ao mesmo tempo. Se você sabe que nunca encontrará outro lugar tão próximo ao trabalho ou a casa de seu irmão ou o melhor parque da cidade, suas prioridades de estilo de vida podem prevalecer.


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