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Como melhorar o valor da sua casa


Um plano estratégico para se concentrar em melhorias que aumentam o valor garante que você obtenha o máximo retorno do investimento.

Reformas inteligentes podem ajudar a aumentar o valor da sua casa.


Se a meta é aumentar o valor da sua casa, você precisa pensar sobre o que atrairá os compradores em potencial e aumentará o preço de anúncio da propriedade. Isso significa que você precisa deixar de lado as preferências pessoais e pensar no que terá o maior apelo para o maior número de compradores. Em outras palavras, você pode pensar que ter um galpão de armazenamento em forma de octógono para abrigar sua coleção de bicicletas é impressionante, mas provavelmente não será um grande sucesso para quem quer comprar uma casa. Você ainda pode fazer decorações e outras pequenas (ou reversíveis) mudanças que tornam a casa confortável para você pelo tempo em que você morar lá, é claro.


Muito provavelmente, você tem um orçamento limitado para se dedicar a melhorias ou projetos de reformas. Maximize seu orçamento com um plano estratégico que se concentra em áreas que lhe proporcionarão o maior retorno sobre o investimento.


Não tente fazer muito de uma só vez.

Muitos de nós conhecemos a sensação de tentar lidar com vários projetos de melhoria da casa de uma só vez e apenas para terminar alguns deles. Você não quer ter um monte de quartos rasgados ou em vários estágios de obras quando é hora de vender sua casa. Concentre-se em um projeto ou cômodo por vez e termine-o antes de tentar resolver outra coisa.


Aumente o apelo da fachada.

Um comprador forma sua primeira impressão de sua casa antes de entrar pela porta. A casa deve parecer atraente e convidativa assim que alguém olhar pela rua pela primeira vez. Pense no paisagismo, iluminação e pintura. Você quer o exterior da casa para projetar calor, segurança e um sentimento de aconchego e conforto.


Resolva todos os problemas.

Comece com o básico, garantindo que todos os principais sistemas, como elétrica e hidráulica, estejam em perfeito funcionamento. A menos que você esteja anunciando a propriedade com grande desconto, os compradores não querem lidar com reparos ou se preocupar com problemas de manutenção em uma nova casa, e quaisquer problemas importantes podem inviabilizar uma possível venda na fase de inspeção residencial.


Maximize o espaço de convivência.

Cada família é única, por isso querem ser capazes de adaptar um lar às suas necessidades e preferências individuais. Espaços que são flexíveis o suficiente para serem usados ​​de várias maneiras permitem que sua casa se adapte a uma ampla gama de combinações domésticas. Garagens amplas que podem servir como salão de festas, quartos de hóspedes que também podem servir como escritórios e espaços que podem ser usados ​​como uma unidade de aluguel são opções para ajudar os compradores a imaginar maneiras de personalizar a propriedade enquanto aproveitam ao máximo seu espaço.


Faça a otimização da cozinha.

Profissionais imobiliários constantemente citam cozinhas e banheiros como os cômodos que os compradores mais notam. A cozinha, em particular, tende a desempenhar um papel crítico nas decisões de compra de imóveis. Para muitas famílias, a cozinha serve como o coração da casa, então faz sentido que os compradores queiram sentir uma conexão. Evite qualquer coisa muito na moda, mas alguns toques de cor ou pequenos detalhes podem dar ao cômodo personalidade. Eletrodomésticos de aço inoxidável tendem a ter uma maior aceitação e encantamento nos compradores. Estude a concorrência local para ver o que vende, e o quanto os compradores estão dispostos a pagar a mais por aquilo. Você precisa cuidadosamente encontrar um equilíbrio; tentar fazer sua casa se destacar sem sair do mercado. Invista em acabamentos de alta qualidade se forem esperados em seu mercado local. Caso contrário, escolha fazer uma reforma simples mas que os compradores notarão. Uma pintura muito bem executada, com uma cor adequada e atraente pode dar a cozinha uma sensação totalmente nova, sem quebrar seu orçamento.


Faça do banheiro um retiro.

Belas casas de banho também estão no topo da lista de desejos de um comprador. No mundo agitado e estressante de hoje, as pessoas querem voltar para casa e fugir para seu pequeno oásis pessoal. Um banheiro deve ser como um spa em casa, com tanto luxo quanto você pode administrar dentro de suas restrições orçamentárias (novamente, pesquise e considere o mercado local). As pessoas querem relaxar e desestressar no banheiro, então considere atualizações como um chuveiro top de linha. Pisos aquecidos e sistemas de alto-falantes para música relaxante também são ótimos extras que os compradores irão apreciar. Para obter o máximo retorno com um orçamento limitado, as bancadas e luminárias corretas podem fazer uma grande diferença.


Conveniência e eficiência são fatores-chave.

Estamos todos ocupados nos dias de hoje, por isso queremos ferramentas e gadgets em nossa casa que facilitem nossas vidas e nos ajudem a fazer as coisas. Recursos que permitem que os compradores permaneçam organizados e conectados provavelmente serão um sucesso. Pense em maneiras de incorporar armazenamento oculto que esconda a bagunça do dia a dia. Um novo sistema Wifi com tecnologia de ponta e grande desempenho para atender todos os cômodos da casa com perfeição. Upgrades com eficiência energética ajudarão a subir a pontuação de sua casa com compradores favoráveis ao consumo consciente.


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