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Como encontrar um excelente consultor imobiliário


Siga estes passos para encontrar um agente imobiliário compatível e comprometido às suas necessidades como comprador de imóveis.

Você não é um comprador imobiliário experiente ou profissional. Então você precisa de um consultor imobiliário experiente e profissional.


Comprar ou vender uma casa provavelmente está entre os movimentos financeiros mais importantes que você fará em sua vida, e provavelmente você não é um especialista neste assunto. Então você necessita de alguém de confiança e experiente para guiá-lo neste processo, e é por isso que você vai querer encontrar um consultor imobiliário que atenda às suas necessidades.


Existem muitos consultores imobiliários fantásticos no mercado, mas nem todos eles serão uma combinação perfeita para você. A seleção cuidadosa de um consultor de imóveis que atenda você, suas necessidades e suas metas ajudará você a tomar a melhor decisão de compra de casa possível.


Como encontrar o melhor consultor imobiliário para você

Comece cedo. Quanto antes melhor.

Nunca é cedo demais no processo para começar a procurar um consultor imobiliário. Há primeiros passos críticos nas fases iniciais de compra ou venda de uma casa onde um consultor imobiliário pode ser um recurso fundamental para você começar com o pé direito. Assim que você começa a pensar em querer vender ou comprar uma casa, é um bom momento para começar a procurar um consultor imobiliário. Então, você também terá tempo de conhecê-los e garantir que esteja trabalhando com a pessoa certa antes de seguir em frente.


Identifique suas necessidades imobiliárias.

Antes de iniciar sua busca por consultores, identifique suas necessidades ou objetivos mais importantes, especialmente qualquer coisa que possa exigir conhecimento especializado. Você necessitará de programas de financiamento imobiliário? Você quer morar em um determinado bairro? Talvez você esteja pensando em comprar seu primeiro imóvel e queira ter certeza de aproveitar todos os incentivos especiais disponíveis para você.


Procure por consultores especializados nessas necessidades.

Quaisquer que sejam suas prioridades mais importantes, procure um consultor com experiência nessas áreas. Os grandes consultores imobiliários geralmente têm em sua página on-line um descritivo do seu perfil e experiência profissional com suas especialidades. Consultores especializados em determinado local, por exemplo, têm uma riqueza de conhecimento sobre a região e os bairros dentro dela. Eles costumam ter conhecimento antecipado de casas que estão prestes a ser ofertadas no mercado, o que pode ser uma grande vantagem se você for um comprador de imóveis em uma área competitiva.


Reúna referências.

O boca-a-boca é uma ótima fonte de informações sobre agentes imobiliários locais. Peça referências de amigos e vizinhos e verifique as avaliações on-line. A mídia social também pode ser um tesouro de informações úteis. Fique atento a atualizações em grupos de comunidades ou anúncios de imóveis para ver o que está sendo vendido, quem está vendendo e com que rapidez as transações estão sendo realizadas.


Entreviste alguns consultores.

Depois de ter alguns bons candidatos, reserve um tempo para conversar pessoalmente ou por telefone. Esta é sua chance de fazer uma breve entrevista, então tenha algumas perguntas prontas. Concentre-se em suas principais prioridades, como você vai querer saber sobre os pontos fortes do consultor nessas áreas. Você também vai querer cobrir informações básicas, como por quanto tempo ele têm sido um consultor, qual é o estilo típico de comunicação dele com seus clientes, como eles lidariam com situações como uma guerra de lances e detalhes sobre algumas de suas vendas recentes, por exemplo, quanto tempo demoraram para efetivar o negócio.


Pergunte sobre suas condições comerciais e legais.

Pode ser difícil discutir um contrato de consultoria imobiliário mesmo antes de realmente querer contratá-lo, mas é importante ter certeza sobre os termos do relacionamento antes de assinar qualquer coisa. Muitos elementos de um contrato de consultoria imobiliária são padrões, mas algumas empresas têm suas próprias condições ou cláusulas específicas. É padrão para os vendedores pagarem a comissão dos consultores imobiliários, então você deve prever este valor na negociação e ter dinheiro disponível para pagar. Mas você precisa saber sobre a duração de seu contrato com o consultor imobiliário e como pode rescindir o contrato caso deseje ou precise fazê-lo. Se você não estiver satisfeito com seu consultor imobiliário depois de uma semana, mas seu contrato disser que você está preso a ele por três meses, ficará feliz em saber como buscar outras opções.


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