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6 dicas essenciais para vender seu imóvel ainda neste ano

Atualizado: 2 de Ago de 2019


Prepare seu imóvel para ter uma aparência melhor durante a temporada de vendas mais quente do mercado imobiliário.

Se você está planejando vender seu imóvel ainda este ano, não perca mais tempo, comece a se preparar já. Mesmo antes de se encontrar com um consultor imobiliário, prepare seu imóvel para que você possa aproveitar a temporada de vendas primavera/verão, quando 60% de todas as casas são compradas e vendidas !


Aqui estão 6 etapas essenciais a serem tomadas agora para estar pronto para venda após o final do inverno:


1. Faça os reparos óbvios


Se você quiser vender seu imóvel ainda este ano, comece por resolver todos os reparos necessários e óbvios. A ideia é impedir que os potenciais compradores se distraiam com lascas de tinta, pisos desgastados e calhas com vazamentos enquanto visitam seu imóvel. Em vez de fazerem uma lista mental do que precisa ser consertado, eles poderão se concentrar nas qualidades positivas de seu imóvel.

Você economizará tempo (e dinheiro) eliminando negociações desnecessárias sobre pequenos problemas de reparo. O manuseio de reparos com antecedência evita que você calcule os custos de reparos estimados e muitas vezes superinflacionados. Seu custo real será quase sempre menor do que a estimativa pós-inspeção de um comprador.


2. Remova sua bagunça e lixo agora


Bagunça come capital e mata negócios. Agora é a hora de identificar a bagunça e liberar espaço em seu imóvel. Avalie cada item em seu imóvel e salve, armazene, jogue fora ou venda. Lembre-se: menos é mais para vender uma casa.

Depois de jogar itens não usados, organize o restante. O espaço vital é um bem precioso; jogue para dar ao seu imóvel uma sensação de expansividade. Os compradores serão naturalmente atraídos para um imóvel que pareça maior.


3. Despersonalize seu imóvel


É hora de derrubar as coleções pessoais, herança de família e fotos da escola. Não que esses tesouros não sejam incríveis - eu tenho uma casa cheia de herança familiar, mas agora não é a hora deles no centro das atenções.

Quando se trata de vender seu imóvel, uma tela em branco atrairá os compradores em potencial. Eles querem visualizar-se em casa, e para eles, sua memorabilia está ficando no meio do caminho, por isso, coloque-a fora.


4. Remova qualquer coisa que esteja polarizando


Ao preparar seu imóvel para venda, remova quaisquer elementos controversos, como itens religiosos ou políticos. Esses itens tendem a provocar uma forte reação emocional, não dê ao comprador a chance de prejudicar sua casa por causa de suas crenças políticas ou religiosas.


5. Aumente o apelo da fachada


As primeiras impressões são tudo, e uma fachada perfeita certamente trará compradores à sua porta. Aproveite a temporada de primavera. Esta é a hora de plantar ervas e plantas com flores, e não se esqueça de aparar as árvores e os arbustos.

No dia da visita, o seu apelo a fachada, a aparência da sua casa vista da rua, estará em plena floração e pronto para o fluxo de potenciais compradores. Lembre-se, você nunca terá uma segunda chance para causar uma primeira impressão. É por isso que o apelo da fachada é tão crítica.


6. Faça uma verificação da realidade


Enquanto todos nós temos uma idéia do valor de nosso imóvel, essas auto-avaliações raramente são objetivas. Faça uma verificação da realidade conheça a concorrência explorando residências semelhantes no mercado do seu bairro. Um rápido levantamento das características da concorrência e do preço de tabela será imensamente útil na escolha do preço de venda perfeito para sua casa.

Tenha uma vantagem inicial na temporada primavera/verão, preparando sua casa (você mesmo). Seu consultor imobiliário lhe agradecerá por ter feito a lição de casa, e cada um de vocês terá uma visão realista do que realmente vale no seu imóvel.


VENDEDORES: Qual é a primeira coisa que você está fazendo para deixar sua casa pronta para ser mostrada e vendida?
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