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3 Tarefas Antes de Colocar sua Casa a Venda

Quando se trata de primeiras impressões, as pequenas coisas fazem toda a diferença.

Planejando vender sua casa ou apartamento este ano? Com o reaquecimento do mercado imobiliário, agora é o momento perfeito para preparar o anúncio de seu imóvel.


Reserve alguns finais de semana para fazer o trabalho e siga estas três etapas. Prepare-se

para causar uma boa impressão em potenciais compradores e feche negócio.


Etapa 1: Limpar e organizar


Pode parecer óbvio, mas a importância da limpeza e organização não pode ser deixada de lado. Aqui estão algumas idéias para tornar esse processo mais tranquilo.
  • Elimine a bagunça antes de limpar. Esta é a hora de limpar sua casa de itens indesejados e desnecessários. Além de doar itens para instituições de caridade, considere ofertar em grupos de compartilhamento de bairro em redes sociais, funciona muito bem.

  • Limpe profundamente sua casa. Este passo provavelmente envolverá o maior investimento de tempo. Envolva toda a família se puder! Pense nisso como uma limpeza turbinada de pré festas de final de ano. Preste especial atenção às cozinhas e banheiros e limpe o interior e o exterior das janelas. Isto melhora consideravelmente a aparência geral da sua casa.

  • Organize armários e gavetas. Neste caso, o que está fora da vista não está fora da mente. Muitos potenciais compradores vão abrir móveis e armários, porque eles estão pensando em espaço de armazenamento. Áreas de armazenamento limpas e organizadas sinalizam aos compradores que você cuida da casa.




Etapa 2: Faça pequenos reparos


Cuide desses problemas antes de mostrar a casa pela primeira vez. Estas são algumas das correções que você pode fazer sozinho, caso tenha habilidade, ou contratar um profissional para auxiliá-lo.
  • Corrigir todas as torneiras com vazamento.

  • Substituir vedações em torno de banheiras, chuveiros e pias.

  • Limpe ou repare a argamassa de rejunte dos pisos e revestimentos conforme necessário.

  • Repare as paredes e repinte-as com uma cor neutra e geralmente agradável que complementa a sua casa.

  • Corrija defeitos em janelas e esquadrias desalinhadas, que não fechem ou enrosquem.

  • Substitua ou repare os vidros das janelas danificadas.

  • Substitua as lâmpadas queimadas.




Etapa 3: Apele para o capricho externo


Potenciais compradores que se sintam encantados com a parte externa de sua casa, estarão ansiosos para entrar e ver como ela também é bem cuidada por dentro. Estenda sua faxina e organização para o lado de fora de sua casa também.
  • Apare arbustos e árvores.

  • Certifique-se de que a vegetação não está tocando seu telhado ou muro.

  • Reparar calhas e dutos de água da chuva quebrados.

  • Se for apropriado para o seu quintal, lave o piso cerâmico com máquina de alta pressão para tirar o encardido e limbo dos rejuntes. Isso pode fazer maravilhas para ressaltar o seu piso e melhorar o impacto da vista geral.

  • Limpar e reparar áreas de concreto, como calçadas e passagens. Elimine quaisquer manchas de óleo ou graxa e limpe as mato que estiverem saindo pelas rachaduras.

  • Se for apropriado, coloque alguns vasos com flores da época, isto trará mais cor para seu lar. Renove a sua porta com um novo capacho de boas-vindas e certifique-se de que o número da casa é de fácil leitura.


Com um pouco de esforço, você pode tornar sua casa bonita e acolhedora, tanto por dentro quanto por fora.



Pronto para colocar sua casa no mercado? Confira nosso Guia de Vendedores para obter mais dicas e informações.

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